Logo De Belofte

- Het is dringen op de woningmarkt. Dat is niet alleen voelbaar in de koopmarkt; ook huurders hebben daar last van. De prijzen schieten omhoog, de concurrentie is groot en de verwachting is dat de piek pas in 2020 komt.

Wie een betaalbaar koophuis zoekt, heeft het niet gemakkelijk. Maar ook huurders zitten in de knel. In Gelderland is, net als in de meeste Nederlandse provincies, een groot tekort aan sociale en vrijesector-huurwoningen. Voor sociale huur zijn lange wachttijden, als je al in aanmerking komt. In de vrije sector is het zo krap dat de prijzen de laatste jaren omhoog zijn geschoten. De concurrentie onder huurders is hevig. 

Door de krapte op de woningmarkt kunnen verhuurders in de vrije sector vragen wat ze willen, zegt woordvoerder Marcel Trip van belangenvereniging de Woonbond. Beleggers kopen vastgoed op en die woningen gaan duur in de verhuur. Daarbij stellen ze vaak hoge eisen.

Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

'Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen', zegt Trip. Kunnen ze dat niet? Dan is het 'voor jou tien anderen'. Door de grote concurrentie gaan sommige huurders noodgedwongen in zee met huurmakelaars die hoge bemiddelingskosten vragen, vertelt Trip. Terwijl dit helemaal niet mag. Die kosten kunnen ze soms overigens terugvorderen

Het is dinsdag Woondag bij Omroep Gelderland. Al onze verhalen verzamelen we in ons dossier over de Gelderse woningmarkt.

Stijgende prijzen

De huurprijzen in de Gelderse vrije sector zijn het afgelopen jaar met 7,8 procent gestegen, zo blijkt uit de Huurmonitor van woningplatform Pararius. Gemiddeld betaalt een Gelderse huurder nu 1.094 euro per maand voor een vrijesectorwoning van 100 vierkante meter. In 2017 was dat gemiddeld nog 1.014 euro.

Eind 2018 was er een tekort van 33.000 woningen in Gelderland. En het wordt nog krapper op de woningmarkt, is de voorspelling.

Op de piek, die in 2020 wordt verwacht, is er volgens de prognoses een tekort van 235.000 woningen in het hele land. Dat voelt men in de Randstad, maar ook in delen van Gelderland, aldus de prognoses. Pas daarna zijn er genoeg woningen gebouwd voor terugdringing van het tekort.

Wat wilt u weten over de Gelderse woningmarkt? Stel uw vraag via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of stuur een audiobericht naar 06 2205 4352. De beste vragen worden dinsdag door experts beantwoord.

Oneerlijk

Tot die tijd is het dus dringen voor een huis. En de krapte is niet het enige probleem, zegt Marcel Trip van de Woonbond. Hij maakt zich grote zorgen over het gebrek aan huurprijsbescherming en de omhoog schietende prijzen in de vrije huursector, waarvoor geen maximale huurgrens geldt. 'Mensen met een bescheiden middeninkomen die net niet in aanmerking komen voor sociale huur vallen tussen wal en schip.' Zij kunnen de hoge huren in de vrije sector niet of nauwelijks betalen. 

De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

Om woekerprijzen te voorkomen moet er volgens de Woonbond daarom ook een maximum huur in de vrije sector komen. Daarnaast pleit de organisatie voor gelijke rechten voor alle huurders. 'De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij', zegt Trip. 'Ze kunnen met klachten niet bij de Huurcommissie terecht. Niemand beschermt hen.' Dat moet snel anders, vindt de Woonbond, want de vrije sector groeit als kool. 

Maar bovenal, en dat is nu het meest urgent benadrukt Trip, moet er gebouwd worden. 'Het tekort aan huizen moet worden opgelost.'

Oproep: bent u tussen wal en schip geraakt door de krapte op de Gelderse woningmarkt? Tip ons: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Zie ook:

Door: Jenda Terpstra

Het laatste nieuws uit Arnhem

  • Seksuele intimidatie in Arnhem: meer dan helft vrouwen slachtoffer

    30 mei 2020
    ARNHEM - Van de Arnhemse vrouwen is 63 procent slachtoffer van seksuele intimidatie of seksueel grensoverschrijdend gedrag. Dat blijkt uit onderzoek. Een eenduidige aanpak zou ontbreken. Voor handhaving is nog te weinig wettelijke basis, stelt de gemeente.
  • Beverfamilie zit bouwbedrijf in Arnhem dwars

    29 mei 2020
    LICHTENVOORDE - Bij de Arnhemse Stadsblokken heeft zich een beverfamilie gevestigd. Dat zou blijken uit onderzoek in opdracht van verschillende belangengroepen die fel gekant zijn tegen de veelbesproken woningbouw in Stadsblokken-Meinerswijk. Volgens de belangengroepen moeten de afgegeven vergunningen worden ingetrokken en de bouw worden stilgelegd, want bevers zijn een beschermde diersoort.
  • VVD'er Karin Kalthoff vice-voorzitter Arnhemse gemeenteraad

    28 mei 2020
    ARNHEM - Karin Kalthoff (VVD) is voor de komende twee jaar gekozen tot vice-voorzitter van de Arnhemse gemeenteraad. Daarmee is zij de eerste vervanger van burgemeester Ahmed Marcouch als voorzitter van de raad. Zij volgt Daniƫl Becker (ChristenUnie) op, die zijn ambitie om priester te worden hoopt te verwezenlijken.
  • Arnhem wil niet betalen voor vervoer naar religieuze scholen

    28 mei 2020
    ARNHEM - Arnhem wil niet betalen voor leerlingenvervoer als dat gaat om religieuze of levensbeschouwelijke redenen. Die uitspraak deed de gemeenteraad woensdagavond in grote meerderheid. Nu is dat nog een wettelijke verplichting maar zodra het kan, wil de gemeente daarvan af.
  • Gifbult bij woonwagenkamp wordt eindelijk aangepakt

    28 mei 2020
    ARNHEM - De gifbult bij het woonwagenkamp aan de Bethaniƫnstraat in de Arnhemse wijk Presikhaaf wordt gesaneerd. Zoveel is zeker nadat de gemeenteraad unaniem voor de plannen van wethouder Cathelijne Bouwkamp stemde. Of ook het gif onder de woonwagens wordt weggehaald en het kamp uitgebreid, is nog maar de vraag.

Overig verkiezingsnieuws

  • Seksuele intimidatie in Arnhem: meer dan helft vrouwen slachtoffer

    30 mei 2020
    ARNHEM - Van de Arnhemse vrouwen is 63 procent slachtoffer van seksuele intimidatie of seksueel grensoverschrijdend gedrag. Dat blijkt uit onderzoek. Een eenduidige aanpak zou ontbreken. Voor handhaving is nog te weinig wettelijke basis, stelt de gemeente.
  • Raadslid wil corona-monument: 'Dat helpt ons allemaal bij het verwerkingsproces'

    29 mei 2020
    WIJCHEN - Er moet in de gemeente Wijchen een gedenkplek komen voor alle slachtoffers van de coronacrisis, dat vindt raadslid Rudie van Haren. Hij stelt voor dat er in de natuur een speciaal kunstwerk wordt geplaatst, waar men na de crisis samen kan komen om elkaar troost te bieden.
  • Beverfamilie zit bouwbedrijf in Arnhem dwars

    29 mei 2020
    LICHTENVOORDE - Bij de Arnhemse Stadsblokken heeft zich een beverfamilie gevestigd. Dat zou blijken uit onderzoek in opdracht van verschillende belangengroepen die fel gekant zijn tegen de veelbesproken woningbouw in Stadsblokken-Meinerswijk. Volgens de belangengroepen moeten de afgegeven vergunningen worden ingetrokken en de bouw worden stilgelegd, want bevers zijn een beschermde diersoort.
  • Zorgen om 15-jarigen die te veel alcohol drinken

    29 mei 2020
    EDE - Er klinken zorgen over het alcoholgebruik van jonge tieners in de gemeente Ede. Een vijfde van de de vijftien- en zestienjarigen in de gemeente drink wel eens meer dan 5 glazen per avond, blijkt uit gemeentecijfers.
  • SGP stelt vragen over betrokkenheid bedrijven bij onderhoud Elspeet

    29 mei 2020
    ELSPEET - Op dit moment is de gemeente Nunspeet bezig met onderhoud aan het kruispunt Nachtegaalweg-Staverdenseweg in Elspeet. Dat onderhoud is hard nodig. Hierdoor is de doorgaande weg afgesloten. Wat de SGP steekt is de communicatie met de betrokken ondernemers.
Delen op Facebook
Vertel je netwerk
Delen op Twitter
Vertel een vriend