Logo De Belofte

- Het is dringen op de woningmarkt. Dat is niet alleen voelbaar in de koopmarkt; ook huurders hebben daar last van. De prijzen schieten omhoog, de concurrentie is groot en de verwachting is dat de piek pas in 2020 komt.

Wie een betaalbaar koophuis zoekt, heeft het niet gemakkelijk. Maar ook huurders zitten in de knel. In Gelderland is, net als in de meeste Nederlandse provincies, een groot tekort aan sociale en vrijesector-huurwoningen. Voor sociale huur zijn lange wachttijden, als je al in aanmerking komt. In de vrije sector is het zo krap dat de prijzen de laatste jaren omhoog zijn geschoten. De concurrentie onder huurders is hevig. 

Door de krapte op de woningmarkt kunnen verhuurders in de vrije sector vragen wat ze willen, zegt woordvoerder Marcel Trip van belangenvereniging de Woonbond. Beleggers kopen vastgoed op en die woningen gaan duur in de verhuur. Daarbij stellen ze vaak hoge eisen.

Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

'Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen', zegt Trip. Kunnen ze dat niet? Dan is het 'voor jou tien anderen'. Door de grote concurrentie gaan sommige huurders noodgedwongen in zee met huurmakelaars die hoge bemiddelingskosten vragen, vertelt Trip. Terwijl dit helemaal niet mag. Die kosten kunnen ze soms overigens terugvorderen

Het is dinsdag Woondag bij Omroep Gelderland. Al onze verhalen verzamelen we in ons dossier over de Gelderse woningmarkt.

Stijgende prijzen

De huurprijzen in de Gelderse vrije sector zijn het afgelopen jaar met 7,8 procent gestegen, zo blijkt uit de Huurmonitor van woningplatform Pararius. Gemiddeld betaalt een Gelderse huurder nu 1.094 euro per maand voor een vrijesectorwoning van 100 vierkante meter. In 2017 was dat gemiddeld nog 1.014 euro.

Eind 2018 was er een tekort van 33.000 woningen in Gelderland. En het wordt nog krapper op de woningmarkt, is de voorspelling.

Op de piek, die in 2020 wordt verwacht, is er volgens de prognoses een tekort van 235.000 woningen in het hele land. Dat voelt men in de Randstad, maar ook in delen van Gelderland, aldus de prognoses. Pas daarna zijn er genoeg woningen gebouwd voor terugdringing van het tekort.

Wat wilt u weten over de Gelderse woningmarkt? Stel uw vraag via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of stuur een audiobericht naar 06 2205 4352. De beste vragen worden dinsdag door experts beantwoord.

Oneerlijk

Tot die tijd is het dus dringen voor een huis. En de krapte is niet het enige probleem, zegt Marcel Trip van de Woonbond. Hij maakt zich grote zorgen over het gebrek aan huurprijsbescherming en de omhoog schietende prijzen in de vrije huursector, waarvoor geen maximale huurgrens geldt. 'Mensen met een bescheiden middeninkomen die net niet in aanmerking komen voor sociale huur vallen tussen wal en schip.' Zij kunnen de hoge huren in de vrije sector niet of nauwelijks betalen. 

De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

Om woekerprijzen te voorkomen moet er volgens de Woonbond daarom ook een maximum huur in de vrije sector komen. Daarnaast pleit de organisatie voor gelijke rechten voor alle huurders. 'De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij', zegt Trip. 'Ze kunnen met klachten niet bij de Huurcommissie terecht. Niemand beschermt hen.' Dat moet snel anders, vindt de Woonbond, want de vrije sector groeit als kool. 

Maar bovenal, en dat is nu het meest urgent benadrukt Trip, moet er gebouwd worden. 'Het tekort aan huizen moet worden opgelost.'

Oproep: bent u tussen wal en schip geraakt door de krapte op de Gelderse woningmarkt? Tip ons: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Zie ook:

Door: Jenda Terpstra

Het laatste nieuws uit Arnhem

  • Woning overleden Cees J. blijkt drugspand

    22 november 2020
    ARNHEM - Een woning aan de Jansbinnensingel in Arnhem is gesloten, nadat bleek dat binnen een hennepkwekerij stond. Het gaat om de woning waar Cees J. zaterdagochtend ernstig gewond gevonden werd. Hij overleed later. Burgemeester Ahmed Marcouch sloot het pand zondagmiddag na de vondst van de kwekerij.
  • Arnhemse afvalman wil de Kamer in

    19 november 2020
    ARNHEM - In Arnhem en omstreken staat Martijn van Butselaar bekend als de afvalstrijder. Geen mogelijkheid laat hij onbenut om op social media zijn ongenoegen te uiten over zijn vervuilde stad door het in zijn ogen falende afvalbeleid. Nu wil de Ernummer naar Den Haag, met het Code Oranje van Richard de Mos.
  • Mogelijk verbod Turkse Grijze Wolven: 'De grondwet afvegen aan je achterwerk'

    18 november 2020
    ARNHEM - "Dit is je achterwerk afvegen met de grondwet", stelt fractievoorzitter Yildirim Usta van DENK Verenigd Arnhem over het besluit om te kijken naar mogelijkheden om de Turkse organisatie Grijze Wolven te verbieden. Deze beweging is extreemrechts en ultranationalistisch, veroorzaakt ernstige spanning en zet bevolkingsgroepen tegen elkaar op, volgens de indieners.
  • Rapport over discriminatie gemeente Arnhem bleef onder tafel

    18 november 2020
    ARNHEM - Met een niet-westerse achtergrond maak je minder kans op een baan bij de gemeente Arnhem. Die conclusie trokken onderzoekers van de Tilburgse universiteit vorig jaar al, maar wethouder Jan van Dellen hield die resultaten tot nu toe onder de pet.
  • Gebrek aan goede studieruimtes, gemeente komt in actie

    17 november 2020
    ARNHEM - Door de coronacrisis ontstaat een gebrek aan goede studieruimtes. In Arnhem zouden zo'n 500 leerlingen daar last van hebben. En daar moet wat aan gebeuren, vindt de gemeenteraad. Want achterstanden moeten worden voorkomen.

Overig verkiezingsnieuws

  • Woning overleden Cees J. blijkt drugspand

    22 november 2020
    ARNHEM - Een woning aan de Jansbinnensingel in Arnhem is gesloten, nadat bleek dat binnen een hennepkwekerij stond. Het gaat om de woning waar Cees J. zaterdagochtend ernstig gewond gevonden werd. Hij overleed later. Burgemeester Ahmed Marcouch sloot het pand zondagmiddag na de vondst van de kwekerij.
  • GroenLinks Ede draagt Geert Ritsema voor als wethouder in Ede

    20 november 2020
    EDE - De fractie en het bestuur van GroenLinks Ede dragen Geert Ritsema voor als kandidaat-wethouder in de gemeente Ede. Geert Ritsema (60 jaar) heeft veel ervaring opgedaan als politicus en bestuurder. Hij was onder meer raadslid, lid van provinciale staten en wethouder.
  • De meest toiletvriendelijke gemeente van ons land is Druten

    20 november 2020
    DRUTEN - Bij hoge nood moet je in Druten zijn. De Gelderse plaats is uitgeroepen tot de meest toiletvriendelijke gemeente van Nederland. Daar heeft de lokale politiek naar eigen zeggen hard voor geknokt.
  • Politiek buigt zich over babygrafjes naast kerkhof: 'Trauma waar Druten niet graag over praat’

    19 november 2020
    DRUTEN - In de volksmond werden ze ook wel ‘duveltjes’ genoemd: ongedoopte kinderen die niet op het katholieke kerkhof in Druten begraven mochten worden. Voor deze baby’s eisen twee inwoners nu na jaren eerherstel. De lokale politiek vindt het een mooi plan en wil met de hele gemeenteraad een bezoekje brengen aan de begraafplaats.
  • Arnhemse afvalman wil de Kamer in

    19 november 2020
    ARNHEM - In Arnhem en omstreken staat Martijn van Butselaar bekend als de afvalstrijder. Geen mogelijkheid laat hij onbenut om op social media zijn ongenoegen te uiten over zijn vervuilde stad door het in zijn ogen falende afvalbeleid. Nu wil de Ernummer naar Den Haag, met het Code Oranje van Richard de Mos.
Delen op Facebook
Vertel je netwerk
Delen op Twitter
Vertel een vriend