Logo De Belofte

- Het is dringen op de woningmarkt. Dat is niet alleen voelbaar in de koopmarkt; ook huurders hebben daar last van. De prijzen schieten omhoog, de concurrentie is groot en de verwachting is dat de piek pas in 2020 komt.

Wie een betaalbaar koophuis zoekt, heeft het niet gemakkelijk. Maar ook huurders zitten in de knel. In Gelderland is, net als in de meeste Nederlandse provincies, een groot tekort aan sociale en vrijesector-huurwoningen. Voor sociale huur zijn lange wachttijden, als je al in aanmerking komt. In de vrije sector is het zo krap dat de prijzen de laatste jaren omhoog zijn geschoten. De concurrentie onder huurders is hevig. 

Door de krapte op de woningmarkt kunnen verhuurders in de vrije sector vragen wat ze willen, zegt woordvoerder Marcel Trip van belangenvereniging de Woonbond. Beleggers kopen vastgoed op en die woningen gaan duur in de verhuur. Daarbij stellen ze vaak hoge eisen.

Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

'Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen', zegt Trip. Kunnen ze dat niet? Dan is het 'voor jou tien anderen'. Door de grote concurrentie gaan sommige huurders noodgedwongen in zee met huurmakelaars die hoge bemiddelingskosten vragen, vertelt Trip. Terwijl dit helemaal niet mag. Die kosten kunnen ze soms overigens terugvorderen

Het is dinsdag Woondag bij Omroep Gelderland. Al onze verhalen verzamelen we in ons dossier over de Gelderse woningmarkt.

Stijgende prijzen

De huurprijzen in de Gelderse vrije sector zijn het afgelopen jaar met 7,8 procent gestegen, zo blijkt uit de Huurmonitor van woningplatform Pararius. Gemiddeld betaalt een Gelderse huurder nu 1.094 euro per maand voor een vrijesectorwoning van 100 vierkante meter. In 2017 was dat gemiddeld nog 1.014 euro.

Eind 2018 was er een tekort van 33.000 woningen in Gelderland. En het wordt nog krapper op de woningmarkt, is de voorspelling.

Op de piek, die in 2020 wordt verwacht, is er volgens de prognoses een tekort van 235.000 woningen in het hele land. Dat voelt men in de Randstad, maar ook in delen van Gelderland, aldus de prognoses. Pas daarna zijn er genoeg woningen gebouwd voor terugdringing van het tekort.

Wat wilt u weten over de Gelderse woningmarkt? Stel uw vraag via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of stuur een audiobericht naar 06 2205 4352. De beste vragen worden dinsdag door experts beantwoord.

Oneerlijk

Tot die tijd is het dus dringen voor een huis. En de krapte is niet het enige probleem, zegt Marcel Trip van de Woonbond. Hij maakt zich grote zorgen over het gebrek aan huurprijsbescherming en de omhoog schietende prijzen in de vrije huursector, waarvoor geen maximale huurgrens geldt. 'Mensen met een bescheiden middeninkomen die net niet in aanmerking komen voor sociale huur vallen tussen wal en schip.' Zij kunnen de hoge huren in de vrije sector niet of nauwelijks betalen. 

De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

Om woekerprijzen te voorkomen moet er volgens de Woonbond daarom ook een maximum huur in de vrije sector komen. Daarnaast pleit de organisatie voor gelijke rechten voor alle huurders. 'De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij', zegt Trip. 'Ze kunnen met klachten niet bij de Huurcommissie terecht. Niemand beschermt hen.' Dat moet snel anders, vindt de Woonbond, want de vrije sector groeit als kool. 

Maar bovenal, en dat is nu het meest urgent benadrukt Trip, moet er gebouwd worden. 'Het tekort aan huizen moet worden opgelost.'

Oproep: bent u tussen wal en schip geraakt door de krapte op de Gelderse woningmarkt? Tip ons: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Zie ook:

Door: Jenda Terpstra

Het laatste nieuws uit Arnhem

Overig verkiezingsnieuws

  • Raad Doetinchem akkoord met bijdrage gevel schouwburg Amphion

    19 juli 2019
    DOETINCHEM - De gemeenteraad van Doetinchem stelt 2,3 miljoen euro beschikbaar voor het herstel van de gevel van Schouwburg Amphion. Het theater kan het bedrag voor de herstelwerkzaamheden zelf niet ophoesten.
  • Concurrenten zwembad Culemborg slijpen de messen

    19 juli 2019
    CULEMBORG - Twee concurrenten van het bedrijf dat de exploitatie van het noodlijdende zwembad De Waterlinie in Culemborg mag verzorgen, overwegen nu een gang naar de rechter. Die concurrenten, Sportfondsen Nederland en zwembadexploitant Laco, voelen zich gepasseerd in de aanbesteding van het bad.
  • Afvalstoffenheffing Ede 'tussen de 8 en de 10 euro' omhoog

    19 juli 2019
    EDE - De afvalstoffenheffing in Ede gaat omhoog. 'Tussen de 8 en de 10 euro, in die orde van grootte zal het zijn', zegt wethouder Lex Hoefsloot (GroenLinks). De verhoging wordt waarschijnlijk in 2021 doorgevoerd.
  • Regiodeal Foodvalley is rond, 73 miljoen euro naar voedsel en landbouw

    19 juli 2019
    EDE - De regiodeal Foodvalley is rond. De gemeenteraad van Ede heeft donderdagavond als laatste partij een akkoord op de plannen gegeven. Daarmee is de kapitaalinjectie van ruim 73 miljoen euro beslist.
  • Komen de Landmachtdagen naar Ede?

    19 juli 2019
    EDE - De Landmachtdagen moeten naar Ede. Dat wil de gemeente, blijkt donderdagavond tijdens de raadsvergadering. Ede had in het verleden meerdere kazernes en herbergde vele militairen. Die tijd is voorbij. Toch vindt de gemeente zich een uitstekende kandidaat voor de Landmachtdagen.
Delen op Facebook
Vertel je netwerk
Delen op Twitter
Vertel een vriend